Immobilienbewertung Bremen

Für selbstgenutzte Ein- und Zweifamilienhäuser: Wir ermitteln den Zeitwert Ihres Gebäudes auf Basis anerkannter Normalherstellungskosten und des aktuellen Baupreisindex, abzüglich einer Alterswertminderung für die vorhandene Bausubstanz. Hinzu kommen der Bodenwert auf Basis des amtlichen Bodenrichtwerts sowie Außenanlagen wie Garage, Terrasse oder Garten. Ein Sachwertfaktor gleicht das Ergebnis anschließend an das tatsächliche Marktgeschehen in Ihrer Lage an.

Für Wohnungen, Reihen- und Doppelhaushälften: Wir ordnen Ihre Immobilie anhand aktueller Vergleichsobjekte und Kaufpreisdaten in die reale Marktpreisspanne Ihrer Lage ein, ergänzt um Zu- oder Abschläge für Lage, Zustand und Ausstattung.

Für Renditeobjekte: Bei einem vermieteten Mehrfamilienhaus, einem Zinshaus oder einem Wohn- und Geschäftshaus steht nicht die Bausubstanz im Vordergrund, sondern der nachhaltig erzielbare Ertrag. Aus den Jahresmieteinnahmen abzüglich der Bewirtschaftungskosten ergibt sich der Reinertrag. Über den Liegenschaftszinssatz und die Restnutzungsdauer errechnen wir daraus den Gebäudeertragswert und addieren den separat ermittelten Bodenwert.

Über unsere langjährigen Kontakte vermitteln wir Ihnen passende Versicherungspartner und unterstützen Sie bei allen Fragen rund um die Absicherung Ihrer Immobilie.

Ob energetische Sanierung, Renovierung oder andere Maßnahmen vor dem Verkauf: Wir koordinieren und planen für Sie, von der ersten Idee bis zur Umsetzung, und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie optimal für den Markt vorbereitet ist.

Energieausweis, Grundbuchauszug, Baupläne, Entrümpelung und alle weiteren Dokumente, die für einen reibungslosen Verkauf notwendig sind, beschaffen wir vollständig für Sie. Sie müssen sich um nichts selbst kümmern.