Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und Garten in begehrter Lage von Oldenburg
Eversten
,
Dieses ansprechende Einfamilienhaus überzeugt mit einer harmonischen Kombination aus solider Bausubstanz, funktionaler Aufteilung und einem wohnlichen Gesamtcharakter.
Das im Jahr 1966 errichtete Haus bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 141,29 m² und verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Damit eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Käufer, die ein Haus mit klar gegliederten Wohn- und Rückzugsbereichen suchen.
Besonders hervorzuheben ist die angenehme Wohnatmosphäre, die durch die Kombination aus Parkett-, Fliesen- und Laminatböden sowie einer gut nutzbaren Raumaufteilung entsteht. Die vorhandene Einbauküche, zusätzliche Abstellflächen, der Keller und die Garage unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Hauses. Ein weiterer Pluspunkt ist der zugehörige Außenbereich mit Garten und Terrassen- bzw. Balkonflächen. Auch der Wintergarten trägt maßgeblich zur Wohnqualität bei und schafft einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Immobilie befindet sich in einem teilsanierten Zustand; als letzte Modernisierung ist 2025 (neue Heizung sowie Fenster) angegeben.
Da das Haus derzeit vermietet ist und laut Unterlagen eine Warmmiete von 1.000 € ausgewiesen wird, bietet sich das Objekt insbesondere auch für Kapitalanleger an, die eine vermietete Wohnimmobilie in gefragter Lage von Oldenburg erwerben möchten.
Impressionen
Bildergalerie
Auf einen Blick
Die wichtigsten Eckdaten
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Einfamilienhaus überzeugt mit einer harmonischen Kombination aus solider Bausubstanz, funktionaler Aufteilung und einem wohnlichen Gesamtcharakter.
Das im Jahr 1966 errichtete Haus bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 141,29 m² und verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Damit eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Käufer, die ein Haus mit klar gegliederten Wohn- und Rückzugsbereichen suchen.
Besonders hervorzuheben ist die angenehme Wohnatmosphäre, die durch die Kombination aus Parkett-, Fliesen- und Laminatböden sowie einer gut nutzbaren Raumaufteilung entsteht. Die vorhandene Einbauküche, zusätzliche Abstellflächen, der Keller und die Garage unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Hauses. Ein weiterer Pluspunkt ist der zugehörige Außenbereich mit Garten und Terrassen- bzw. Balkonflächen. Auch der Wintergarten trägt maßgeblich zur Wohnqualität bei und schafft einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Immobilie befindet sich in einem teilsanierten Zustand; als letzte Modernisierung ist 2025 (neue Heizung sowie Fenster) angegeben.
Da das Haus derzeit vermietet ist und laut Unterlagen eine Warmmiete von 1.000 € ausgewiesen wird, bietet sich das Objekt insbesondere auch für Kapitalanleger an, die eine vermietete Wohnimmobilie in gefragter Lage von Oldenburg erwerben möchten.
Ausstattung
Ausstattung & Merkmale
Die Ausstattung der Immobilie ist auf ein komfortables und alltagstaugliches Wohnen ausgerichtet und bietet zugleich eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungs- oder Gestaltungsideen. Auf insgesamt 3,5 Zimmern stehen großzügige und gut nutzbare Wohnflächen zur Verfügung, die sich auf zwei Etagen verteilen.
Im Innenbereich sorgen die vorhandenen Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Laminat für eine abwechslungsreiche und zugleich praktische Ausstattung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die bereits vorhandene Einbauküche ergänzt das Haus um einen unmittelbar nutzbaren Küchenbereich. Zusätzliche Nutz- und Stauflächen bieten der Keller sowie ein separater Abstellraum.
Im Außenbereich punktet das Objekt mit Garten, Balkon bzw. Terrasse und einem Wintergarten, der einen hellen, geschützten Aufenthaltsbereich mit Blick ins Grüne ermöglicht. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch eine Garage.
Darüber hinaus befindet sich die Immobilie in einem teilsanierten Zustand, wobei die letzte Modernisierung Ende 2025 erfolgt ist.
Die Umgebung
Lage & Umgebung
Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage von Oldenburg-Eversten am Osterkampsweg 17 und vereint ein gewachsenes, angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Nahverkehr sind komfortabel erreichbar; laut vorliegenden Objektdaten befindet sich die nächste Anbindung an den ÖPNV nur etwa 3 Gehminuten entfernt, die A28 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien in beliebten Oldenburger Lagen. Gerade in gefragten Quartieren trifft ein begrenztes Angebot auf eine stabile Nachfrage. Entsprechend kommen gut gelegene Häuser in attraktiven Wohnlagen wie Eversten vergleichsweise selten auf den Markt.
Genau diese Kombination aus etablierter Wohnlage, guter Erreichbarkeit und begrenzter Verfügbarkeit macht den Standort besonders interessant – sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit langfristigem Blick auf Wertstabilität und Vermietbarkeit.
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